Подготовка к покупке квартиры
Жилье - дорогостоящее приобретение. Такие покупки совершаются на длительный срок, поэтому перед заключением сделки необходимо грамотно продумать все моменты. Если посредником между продавцом и покупателем выступает риелтор, многое упрощается. Покупатель вносит авансовый платеж, после чего объект закрепляется за его будущим владельцем. Это значит, что квартиру снимают с продажи и перестают показывать другим интересующимся клиентам.
При внесении аванса заключается договор, в котором прописаны вопросы по окончательному расчету, вопросам освобождения квартиры прежним собственником и прочие. Эти пункты должны соблюдаться всеми участниками сделки.
Если человек сам нашел квартиру по объявлению, продавец также потребует внести задаток. В этом случае, чтобы защитить себя от возможных проблем, нужно зафиксировать сделку документально. Составляется предварительный договор купли-продажи, который должны подписать все собственники объекта. Этот договор необходимо зарегистрировать нотариально.
Как только покупатель и продавец готовы к окончательному расчету, они регистрируют сделку у нотариуса и договор вносится в Единый государственный реестр прав. Регистрация договора означает переход права собственности на недвижимость другому владельцу. Он получает не только копию договора, но и свидетельство о праве собственности на указанную в документе квартиру. С этого момента покупатель становится полноправным владельцем жилья.
