Вопрос-ответ

Оставьте Ваш вопрос в форме ниже и наши специалисты подробно ответят на него!

Здравствуйте, Галина!

Если нынешний владелец продает свою долю, но желает совершить куплю-продажу через договор дарения, такая сделка с юридической точки зрения является притворной, то есть ненастоящей. Ее можно признать недействительной, если будет доказан факт продажи доли. Дарение - это безвозмездная передача имущества в собственность. Такие сделки, в отличие от купли-продажи, не облагаются налогом, и этим пытаются воспользоваться некоторые продавцы.

Также покупателю стоит помнить, что преимущественное право покупки имеют собственники остальных долей помещения. Возможно, продавец инициирует заключение договора дарения, так как испытывает сложности с получением отказа от покупки от остальных дольщиков. В этом случае также велика вероятность, что собственники остальных долей захотят оспорить сделку в суде.

Да, можно. Квартиры с индивидуальной перепланировкой пользуются спросом и могут стоить дороже обычных. Конечно, все зависит от того, насколько ваша нынешняя планировка удобна и соответствует потребностям нового владельца помещения.



С юридической точки зрения процедура государственной регистрации прав собственности одинакова для физических лиц и организаций. Разница заключается только в пакете документов. Их перечень для физических лиц включает:

  • правоустанавливающие документы на объект
  • паспорт гражданина РФ
  • согласие супруга (для состоящих в браке)
  • брачный договор

Для организаций этот пакет шире:

  • учредительные документы
  • свидетельство о госрегистрации бизнеса
  • ИНН компании
  • устав
  • решение собрания учредителей о покупке объекта
  • доверенность от руководителя организации на сотрудника, который будет совершать сделку от лица компании.
  • Да, это возможно. Законный владелец жилья имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Это касается любых сделок, в том числе и регистрации в квартире других лиц.   Обсуждение этого вопроса с другими проживающими в помещении для получения их согласия или разрешения не требуется. Данные правила регламентированы ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ.  
    Здравствуйте, Игорь!
    Да, это возможно. С клиентом обсуждается перечень услуг, рассчитывается их стоимость.



    Задать вопрос
    Если у вас появились вопросы, напишите нам!
    Loading...