Аренда гаражей

Поможем вам в покупке недвижимости!

Предметом сделки при заключении договора аренды может быть не только жилое помещение, но и гараж. Такое сооружение в обязательном порядке должно обладать полом, стенами, потолком, воротами. Только в этом случае объект можно рассматривать как полноценное помещение для хранения транспорта. Чтобы гараж считался персональной недвижимостью, он должен обладать капитальным фундаментом и находиться на личном участке собственника. Данные о расположении и характеристиках объекта должны содержаться в правоустанавливающих документах. Если гараж официально причисляется к недвижимому имуществу, то все сделки с ним регулируются статьями 671-688 ГК РФ.

Как показывает практика, многие собственники гаражей сдают их в аренду без заключения договора. Это помогает сэкономить время, но чаще всего между арендатором и владельцем помещения возникают разногласия. Они касаются внесения платежей, сроков пользования помещением, его ремонта. Даже если ваш гараж официально не является объектом недвижимости, заключать договор аренды стоит в письменном виде. Если у участников сделки возникнут разногласия, которые требуют судебного рассмотрения, наличие договора в письменном виде является обязательным условием для защиты своих интересов.

Еще один нюанс - длительность аренды. Если вы заключаете договор сроком более 12 месяцев, то без нотариального заверения документ не будет иметь юридической силы.

Все вопросы, касающиеся аренды гаражей, можно узнать у наших специалистов. Мы занимаемся сопровождением сделок такого типа и имеем достаточный опыт в данной сфере.


Смотреть все услуги